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गुरुग्राम में बढ़ने जा रहे प्रॉपर्टी के दाम, जानें किन इलाकों में बढ़ेगा कितना सर्कल रेट

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गुरुग्राम : प्रॉपर्टी की कीमतें गुरुग्राम में बहुत तेजी से बढ़ने वाली हैं। जिला प्रशासन प्रॉपर्टी के सर्कल रेट बढ़ाने जा रहा है। इसका प्रस्ताव बना लिया गया है। अफसरों की मानें तो गुरुग्राम के रेजिडेंशियल एरिया में दरें 8 से 77% तक बढ़ सकती हैं। वहीं, एग्रिकल्चर लैंड के लिए यह बढ़ोतरी 145% तक हो सकती है।



सर्कल रेट वह न्यूनतम कीमत होती है, जिस पर किसी जमीन या प्रॉपर्टी को बेचा जा सकता है। इससे कम कीमत पर जमीन नहीं बेची जा सकती है। यह सर्कल रेट जिला प्रशासन तय करता है। बाजार के रेट मांग और आपूर्ति पर निर्भर करते हैं, लेकिन सर्कल रेट कानूनी रूप से तय होते हैं।



किन इलाकों में कितना सर्कल रेटडीएलएफ I-V, साउथ सिटी, सनसिटी, सुशांत लोक और गोल्फ कोर्स रोड जैसे पॉश इलाकों में सर्कल रेट 10-20% तक बढ़ सकते हैं। गोल्फ कोर्स रोड पर DLF अरालियस, द मैगनोलियास और कैमेलियास में फ्लैट्स की कीमत 100 करोड़ रुपये से भी ज्यादा है। इन इलाकों में सर्कल रेट में 10% की बढ़ोतरी का प्रस्ताव है। मौजूदा सर्कल रेट 35,750 रुपये प्रति वर्ग फुट है, जो बढ़कर 39,325 रुपये प्रति वर्ग फुट हो जाएगा।



सर्कल रेट बाजार की कीमतों से बहुत कमप्रॉपर्टी का काम करने वाले एक डीलर ने कहा कि प्रीमियम हाउसिंग सोसाइटियों में फ्लैटों के सर्कल रेट अभी भी बाजार दरों के बराबर नहीं हैं। हांडा ने कहा कि सर्कल रेट को बाजार की कीमतों में हुई बढ़ोतरी के हिसाब से बढ़ाना चाहिए। अरालियस, मैगनोलियास और कैमेलियास जैसी ग्रुप हाउसिंग सोसाइटियों में मार्केट रेट 55000 रुपये से ऊपर हैं, लेकिन उनके सर्कल रेट 30% से 60% तक कम हैं। द क्रेस्ट लग्जरी अपार्टमेंट में सर्किल रेट संशोधन के बाद रेट 18,866 रुपये प्रति वर्ग फुट है, जबकि बाजार की दरें 50,000 रुपये प्रति वर्ग फुट हैं।



सबसे ज्यादा बढ़ोत्तरी गुरुग्राम गांव के प्लॉट्स मेंजिला प्रशासन ने जो नए सर्कल रेट बनाए हैं, उनमें द्वारका एक्सप्रेसवे के किनारे नए सेक्टरों में प्रॉपर्टी की कीमतों में बढ़ोतरी का प्रस्ताव रखा गया है। इस इलाके मे सर्कल रेट 62% तक बढ़ सकते हैं। यहां रेजिडेंशियल प्लॉटों की सर्कल रेट 40,000 रुपये प्रति वर्ग गज से बढ़कर 65,000 रुपये प्रति वर्ग गज हो सकती है। सर्कल रेट में सबसे ज्यादा बढ़ोतरी का प्रस्ताव गुरुग्राम गांव में रिहायशी प्लॉट्स के लिए किया गया है। यहां कीमतें 25300 रुपये प्रति वर्ग गज से बढ़कर 45000 रुपये प्रति वर्ग गज हो सकती हैं, जो कि 77% की वृद्धि है।



कृषि भूमि 5 करोड़ रुपये प्रति एकड़ तककृषि भूमि में खूब बढ़ोतरी देखने को मिल सकती है। बाजघेड़ा इलाके में सर्कल रेट 145% तक बढ़ने का प्रस्ताव रखा गया है। यह 2 करोड़ रुपये प्रति एकड़ से बढ़कर 5 करोड़ रुपये प्रति एकड़ हो जाएगा। सिरहौल में 108% बढ़ोत्तरी के बाद यह 2.39 करोड़ रुपये प्रति एकड़ से बढ़कर 5 करोड़ रुपये प्रति एकड़ हो जाएगा। जिला प्रशासन ने प्रस्ताव पर 31 जुलाई तक आपत्तियां मांगी हैं। आपत्तियों के निस्तारण के बाद प्रस्ताव को हरियाणा सरकार की मंजूरी के लिए भेजा जाएगा। मंजूरी मिलने के बाद नए सर्कल रेट लागू कर दिए जाएंगे। अफसरों की मानें तो नए डीएम सर्कल रेट लागू होने में लगभग एक महीने का समय लग सकता है।



पिछली बार कब बढ़े थे सर्कल रेटहरियाणा सरकार ने इस साल मार्च में राजस्व विभाग के गुरुग्राम में सर्कल रेट बढ़ाने के प्रयास को खारिज कर दिया था। अब जिला प्रशासन ने सर्कल रेट का प्रस्ताव बनाया है। गुरुग्राम में सर्कल रेट पिछली बार दिसंबर 2024 में 10-30% बढ़ाए गए थे।

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